Wohnhaus

Waldstraße 11, 57539 Bitzen

290.000 €

Wohnhaus in Waldstraße 11, 57539 Bitzen - Bild 2

Wohnhaus in Waldstraße 11, 57539 Bitzen - Bild 3

Wohnhaus in Waldstraße 11, 57539 Bitzen - Bild 4

rheinland-pfalz 1 K 19/23 Waldstraße 11, 57539 Bitzen 1

rheinland-pfalz 1 K 19/23 Waldstraße 11, 57539 Bitzen 2

rheinland-pfalz 1 K 19/23 Waldstraße 11, 57539 Bitzen 3

rheinland-pfalz 1 K 19/23 Waldstraße 11, 57539 Bitzen 4

4 Bilder

Wohnhaus

Waldstraße 11, 57539 Bitzen

290.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

1 K 19/23

Adresse:

Waldstraße 11, 57539 Bitzen

Baujahr:

1983

Grundstücksgröße:

1146 m²

Beschreibung:

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und einer Garage bebaut. Es handelt sich um eine Gebäude- und Freifläche in der Waldstraße 11.

Verkehrswert:

290.000 €

Grundbuch
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Blatt:

782

Flur:

Flurstück:

67/2

Gemarkung:

Bitzen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 6. Februar 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Altenkirchen, Sitzungssaal 212, Hochstraße 1, 57610 Altenkirchen öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 290.000,00 €

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Altenkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Altenkirchen

Versteigerungstermin:

Freitag, 6. Feb. 2026, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 19-23-wohnhaus-mit-garage-1071677.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

14.500 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

914,68 €

(verzinster Betrag: 261.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

17.257,18 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden.

Quellen & Haftungsausschluss

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Wohnhaus

Allgemeine Informationen

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Flurstücke
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Flurstück 1

Mängel
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Mangel 1

Belastungen
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Bodenrichtwert
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Flächen
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Objektzustand & Ausstattung
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Baubeschreibung

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